Валентин Семёныч — пенсионер, который ранее работал детским врачом. После утраты жены несколько лет назад он скромно обитает в однокомнатной квартире в хрущевке и общается лишь с единственным другом — домовым Афоней. Афоня, представляющий потустороннюю организацию, решил сделать сюрприз Семёнычу, предоставив ему трехкомнатную квартиру с ремонтом в новом доме. Однако переезд в новое жилье приносит не только радость, но и множество неожиданных проблем как для жильцов, так и для домового.